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Immobilienkauf

5 Artikel zum Thema „Immobilienkauf“.

Baufinanzierung & Immobilien

Immobilienpreise 2026: Wohnungen und Häuser 0,6 % teurer als vor einem Jahr – die Entwicklung laut Statistischem Bundesamt

Nach dem Preisrückgang 2023 und 2024 steigen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland nur noch langsam: Im 2. Quartal 2026 lagen sie laut Statistischem Bundesamt 0,6 % über dem Vorjahresquartal. In den Metropolen wurden Eigentumswohnungen sogar etwas günstiger. Die Zahlen nach Regionen, der Vergleich zum Höchststand 2022 und was das für Käufer bedeutet.

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Baufinanzierung & Immobilien

Kaufen oder mieten? So rechnest du ehrlich nach, was sich für dich mehr lohnt – mit Beispiel

Ob Kaufen oder Mieten günstiger ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Entscheidend ist der Vergleich der Kosten, die beim Kauf verloren sind – Zinsen, Instandhaltung, Kaufnebenkosten und der entgangene Ertrag deines Eigenkapitals – mit der Miete für eine vergleichbare Wohnung. Wie du rechnest, welche Annahmen den Ausschlag geben und was neben dem Geld zählt.

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Baufinanzierung & Immobilien

Maklerprovision beim Hauskauf und bei der Miete: Wer zahlt was – Halbteilung, Bestellerprinzip und Höchstgrenzen

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses muss der Käufer höchstens die Hälfte der Maklerprovision zahlen – vorausgesetzt, er ist Verbraucher. Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt; für Mieter sind höchstens zwei Monatskaltmieten plus Umsatzsteuer erlaubt. Die Regeln, typische Fallen und was die Provision steuerlich bedeutet.

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Baufinanzierung & Immobilien

Notarkosten beim Hauskauf: So berechnen sich Notar- und Grundbuchkosten nach dem GNotKG – mit Beispiel

Notar und Grundbuchamt rechnen beim Immobilienkauf nach festen Gebühren aus dem Gerichts- und Notarkostengesetz ab – verhandeln lässt sich da nichts. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € und einer Grundschuld über 300.000 € kommen zusammen rund 5.400 € zusammen, etwa 1,35 % des Kaufpreises. Welche Gebühren anfallen, wer sie zahlt und welcher Teil steuerlich absetzbar ist.

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Baufinanzierung & Immobilien

Immobilie aus der Zwangsversteigerung kaufen: Ablauf, Sicherheitsleistung, 5/10- und 7/10-Grenze, Kosten

Bei einer Zwangsversteigerung versteigert das Amtsgericht eine Immobilie, meist weil der Eigentümer seine Schulden nicht zahlt. Bieter müssen im Termin eine Sicherheit von 10 % des Verkehrswerts leisten und das Gebot vor dem Verteilungstermin bezahlen. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze. Ablauf, Kosten, Finanzierung und die typischen Risiken wie fehlende Besichtigung und Gewährleistung.

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