3 Artikel zum Thema „Mietrecht“.
Hat deine Wohnung einen Mangel, der den Gebrauch beeinträchtigt, mindert sich die Miete automatisch – du musst den Mangel aber sofort melden. Ausgangspunkt ist laut Bundesgerichtshof die Bruttomiete einschließlich Nebenkosten. Wann du mindern darfst, wann nicht und wie du dich absicherst.
Heiz- und Warmwasserkosten muss der Vermieter zu 50 bis 70 % nach dem gemessenen Verbrauch verteilen, den Rest nach Wohnfläche. Rechnet er nicht verbrauchsabhängig ab, darfst du deinen Anteil um 15 % kürzen. Bis Ende 2026 müssen alte Zähler fernablesbar sein, sonst droht eine weitere Kürzung um 3 %. Wie du die Heizkostenabrechnung prüfst, mit Rechenbeispiel.
Der Vermieter darf die Miete nicht beliebig erhöhen. Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete braucht er deine Zustimmung, und die Miete darf in drei Jahren höchstens um 20 % steigen, in vielen Städten nur um 15 %. Nach einer Modernisierung sind 8 % der Kosten pro Jahr umlegbar. Wie du ein Mieterhöhungsverlangen prüfst, welche Fristen gelten und was die geplante Mietrechtsreform ändert.
