Baufinanzierung & Immobilien
Erbbaurecht: Haus bauen ohne Grundstückskauf – Erbbauzins, Laufzeit, Risiken
Beim Erbbaurecht kaufst du nicht das Grundstück, sondern das Recht, darauf ein Haus zu besitzen – gegen einen jährlichen Erbbauzins. Das senkt die Anfangsinvestition, bringt aber eigene Risiken: Zinsanpassungen, Zustimmungspflichten, Heimfall und das Ende der Laufzeit. Was du vor Kauf oder Bau wissen musst.